2020/01/18 家賃保証勉強会

勉強会の様子

本日の勉強会

本日は勉強会を実施しました。

年初だから、なのか

民法改正で保証人についての勉強が必要だからなのか

通常の勉強会としては、過去最高の参加者を記録しました。23名の参加です。

みなさま、ご参加ありがとうございます。

本日は2組のゲストをお呼びして、お話をしていただきました。

ジェイリース株式会社

ジェイリースさんよりご説明をいただきました。

土日、おそらくお休み返上・・・にもかかわらず

ご説明いただきありがとうございます。

 

内容としては

家賃保証とはそもそもなにか

ジェイリースの会社説明

保証サービスの内容、補償範囲

どんな審査をしているか

 

現在では、賃貸借契約の6割が保証会社を利用しているとのことで

利用をしないという選択肢はなかなか考えられません。

 

原状回復はジェイリースに連絡が必要ですが、WEBでできます。

申込も簡素化されているのが特徴で、他社に比べても簡単な印象です。

WEBからダウンロードできるので、それを印刷して使えるとのことでした。

 

客付をする際、とある大手仲介業者さんは自社管理ではない持込の依頼の場合、

提携保証会社のサービスで申込ができません、というのがありました。

集金代行にしたいが、代位弁済しかだめですよ、というような形です。

 

オーナーが自分で依頼ができるようなサービスは保証会社のみならず、

保険など様々なものを仲介業者に任せるのではなく、

自分で知る必要が出てきたと感じます。

 

株式会社オーナーズ・スタイル

大阪からお越しいただきました。

オーナーズ・スタイルさんは前回フェアに参加させていただきました。

今回も取り組みについてご説明いただきました。

年4回の情報誌を発行されています。

株式会社オーナーズ・スタイルについて |【オーナーズ・スタイル・ネット】で賃貸経営
オーナーズ・スタイルは、賃貸経営の役に立つ情報やサービスを、中立的な立場から提供することを目的として設立されました。webサイト「オーナーズ・スタイル ネット」の運営及び、無料情報誌「オーナーズ・スタイル」誌の発刊、無料のメールマガジンの配信等を行っています。

今回は「大家さんストア」について説明をしていただきました。

大家さんの賃貸経営を応援【オーナーズ・スタイル・ネット】
【オーナーズ・スタイル・ネット】では、アパート・マンション経営をされている大家さんに向けて、空室対策や相続対策など不動産経営・管理に役立つ幅広い情報を提供しています

クレジットカード決済については現在検討中とのこと。

施工費がクレジットカード決済できるといいんじゃないか、という意見がありました。

 

ランチ会

ランチ会はいつも盛り上がりますが、今回は特に盛り上がりました。

2時間話しっぱなし。それを許してくれているお店の方に感謝です。

とはいえ、中華だとカロリーが・・・大好きなんですが、かなりいじられるようになってきました。

頑張って痩せたい・・・。

大家さんの会登山部では、多度山トレイルランにチャレンジをします。

なんと18名。

ディスカッションがなかったこともあり、不動産の話もここで盛況になりました。

12月は勉強会がなかったので、近況をお聞きました。

仲介業者さん同士のコミュニティーというのは難しい、という話があがりました。

やってみてわかった結果を教えていただけるというのは本当にありがたいです。

フォローできる部分はしていきたいと思います。

編集後記

Q&Aで出た質問で、極度額の設定が必要になってくるが適正な設定はいくらか?というのがありました。

正解はなく、12ヶ月がアベレージになってくるかもしれない、とのこと。

制度が変わると特に勉強の必要性を感じ、やっててよかったと感じます。

今回もメンバーのご紹介で勉強会が実現をしました。

仲間同士、補完しあえてるなあと思いました。ありがたく思います。

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