紀宝町での賃貸経営

三重県、紀宝町に行ってきました。

どこかご存知でしょうか?

 

三重県最南端、和歌山県新宮市がすぐ南にあります。

三重大家さんの会メンバーが

所有物件の紹介と南勢地区の市況について

教えてくれましたので

公開できるものをお伝えしたいと思います。

 

三重県もエリアによってはフランチャイズの不動産屋がないエリアがあります。

南勢も有名所の不動産屋はなく、売買・入居者募集は地元の業者さんにお願いしています。

ちなみにアットホームなどで調べて物件情報は出てきません。

いろいろなところで探されているようです。

 

移動中に適当に撮った物件です・・・。

 

ここに限らず三重県全域に言えることかもしれませんが、

地方は人口減が問題になっており、20年で半減するのではないか、と言われているそうです。

 

じゃあなぜそこで賃貸経営を?

という声もあるかもしれませんが、ご自身の強みを活かしてがんばっておられます。

また我々も地場の大家さん。地元愛は強く理解できます。

 

 

何件か物件を見せていただきました。

客付も工夫されていましたが、

それよりもターゲット選定など

事業設計をしっかりと考えて行動されているなあと感じました。

 

またさすが地元民。

濃い地場の情報がどんどん出てきて教えてくれます。

  • どんな法人があるのか、そこにどうアプローチするのか
  • どれくらいの需要があるのか
  • 不動産業者はどんな動きをしているのか
  • 物件はどういう形で売買されているのか

 

ドミナント戦略も強み、弱みがあるとは思いますが、

説明を受けて素晴らしいビジネスをされているな、と感じました。

 

夜の食事です。

さすが南勢。美味しいものばかりでした。

 

今回は車で来ました。お酒が飲めないのが残念。

魚はもちろん、豚も有名です。

 

食事をしながら、これからの展望を話していました。

20年後の不動産市況も気になりますが、

 

自分自身20年後は何をやっているのか

そして今自分はどうするべきなのか

 

今日は色々と考えさせられる日でした。

 

案内いただいたメンバーには感謝です。

北勢に遊びに来てくれた時はおいしい食事を探しておきます!

 

 

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