新築戸建賃貸を検討したいと思います

いい土地があるよ、という声かけをいただき

新築の戸建て賃貸を検討しました。

 

最近中古戸建も価格が高騰傾向にあり、

なかなか思った値段で買えません。

 

新築なら儲けは少ないですが、

事業としては不安要素を排除できるのではないかと考えました。

 

メリット

・新築だといくらかかるか計算しやすい

・銀行の評価がもらえる
通りやすい、と勝手に思っている

・自分の考えを反映させられやすい
狭くても駐車場を確保するほうを優先するなど

・管理の手間がない

 

デメリット

・利回りが中古より低い

・長期保有が必要になる

・融資がほぼ必須

 

最近は物件価格の高騰から

中古の利回りが出づらくなってきています。

新築というかつては微妙だった選択肢が、

候補にあがってもおかしくない。

 

あとは自分がどこまで行きたいか、事業スピードとの相談です。

プランとして考えてみたいと思います。

 

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